Planificarea este cea mai importantă etapă în renovarea unui apartament. Uite ce greșeli poți face dacă nu tratezi cu seriozitate acest pas foarte important:
- lipsa unei viziuni privind rezultatul final;
- alegerea personalului necalificat;
- nesupravegherea lucrărilor;
- căutarea celor mai ieftine materiale;
- lipsa negocierilor de preț.
Care este cel mai bun moment pentru renovarea apartamentului?
De regulă, perioada propice este cea în care temperaturile de afară sunt în creștere și încăperile se pot aerisi cu ușurință. Este adevărat că mâna de lucru poate fi mai ieftină în sezonul rece datorită cererii mai scăzute, însă pot apărea alte incoveniente:
- pereții nu trebuie sa fie reci, indiferent că te pregatesti de tencuire sau zugravire;
- parchetul nou montat se poate umfla în condiții de umezeală;
- nu poti ține ferestrele deschise foarte mult tmp astfel incât, să scapi rapid de mirosul de vopsea.
Tot în etapa de planificare trebuie să decizi care îți vor fi ajutoarele în procesul de renovare: te ocupi singur sau chemi o echipă specializată? Dacă nu ai experiență clar vei avea nevoie măcar să ceri sfatul unor profesioniști sau a unor apropiați care au parcurs deja această etapă.
Renovarea în regie proprie poate avea unele avantaje, cum ar fi o mai bună organizare a timpului și planificarea costurilor, dar și lipsa unor bătăi de cap privind contractele cu furnizorii de servicii, supravegherea lucrărilor și așa mai departe.
Totuși, riscul de a face alegeri greșite este destul de mare, fie că este vorba despre materialele de construcții, fie de ordinea lucrărilor. Unele intervenții nu sunt permise sau nu sunt recomandate fără ajutorul profesioniștilor: de exemplu, nu poți construi un șemineu fără a avea cunoșținte adecvate sau nu poți reface instalația electrică în regie proprie. La fel de complicat poate fi și o lucrare la țevile de apă.
Ce trebuie să faci în această etapă?
Informează-te despre autorizațiile necesare pentru diferite lucrări, mai ales dacă plănuiești să demolezi un perete sau să aduci modificări balconului. Vei avea nevoie de un Certificat de Urbanism în baza căruia se primește autorizația pentru desființarea unor pereți.
Iată o listă cu principalele lucrări și materiale pentru care este important să realizezi calculele din timp:
- înlocuirea instalației sanitare;
- înlocuirea instalației electrice;
- alegerea materialelor de construcții;
- montarea parchetului;
- montarea gresiei și faiantei;
- montarea ferestrelor;
- montarea ușilor noi;
- instalarea unui sistem antiefracție;
- zugrăvirea
- aplicarea tapetului.
Etapele renovării unui apartament
Acestea diferă în funcție de schimbările pe care ți le-ai propus, însă de regulă renovarea include:
- Înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare: schimbarea cablurilor, prizelor, robinetelor și țevilor.
- Curățarea și repararea cu tencuială sau adeziv a pereților, înainte de o nouă văruire.
- Decopertarea altor suprafețe vechi, precum pardoseală acoperită cu parchet sau gresie.
- Izolarea termică a apartamentului, pentru o eficiență termică ridicată și înlocuirea sistemului de încălzire.
- Înlocuirea sau recondiționarea gresiei, faianței și a parchetului.
- Montarea geamurilor termopan și a ușilor noi.
- Vopsirea pereților
- Redecorare, înlocuirea unor piese de mobilier, a corpurilor de iluminat, electrocasnicelor vechi.
Iată câteva idei pentru renovarea apartamentelor vechi:
- Scapă de zugrăveala cu calciu de pe pereți si de rozetele decorative de pe tavan, îndreaptă suprafețele.
- Înlocuiește instalația electrică veche și tine cont de consumatorii casnici actuali.
- Montează o cabină de duș sau înlocuiește cada veche, obiectele sanitare, gresia și faianța din baie.
- Schimbă tâmplăria din lemn cu cadre din PVC și geamuri cu 2 sau 3 foi de sticlă.
- Înlocuiește pardoseala veche cu gresie sau parchet laminat/stratificat.
- Restaurează podeaua din lemn masiv.
- Maschează țevile și cablurile, pentru o amenajare mai aerisită.
Creează spații de depozitare ingenioase.