La sfârșitul lunii trecute, Guvernul României a adoptat un proiect de act normativ care aduce schimbări importante în domeniul amenjării teritoriului și construcțiilor. În prezent, proiectul se află în dezbaterea Senatului României și poate fi consultat aici: https://senat.ro/legis/PDF/2023/23L195FG.PDF
Iată care sunt cele mai importante schimbări pe care le-ar putea aduce noile reglementări.
- În zonele rurale se vor putea efectua construcții doar cu notificarea Primăriei, dacă acestea sunt locuințe unifamiliale pentru folosință proprie, fără subsol, având o suprafață de 150 mp, pe baza proiectelor proprii, întocmite de specialiști sau proiectelor-tip puse la dispoziție de autoritățile locale;
- Se vor putea închide balcoanele în blocuri și se vor putea construi garaje, terase acoperite, pergole sau bucătării de vară de asemenea, doar cu o notificare adresată autorității locale;
- Reducerea termenului de aprobare a PUG-urilor și PUZ-urilor, precum și a termenului pentru elaborarea studiilor de fezabilitate;
- Crearea unei platforme digitale naționale pentru emiterea certificatelor de urbanism, a avizelor și a autorizațiilor de construire prin Ghișeul unic national al construcțiilor;
- Crearea unui Registru Național al Clădirilor, un sistem informatic care va conține datele despre toate construcțiilor autorizate, inclusiv informații privind riscul seismic al clădirilor;
- Introducerea unei autorizații de regularizare care ar impune conformarea construcției cu toate normele aplicabile și avizarea corespunzătoare a documentației;
- Creșterea nivelului de taxare a procedurii de regularizare, în beneficiul bugetelor locale;
- Certificarea firmelor de construcții cu impunerea unor restricții acelora care nu îndeplinesc cerințele tehnice în privința participării la licitațiile publice;
Introducerea unei taxe de echipare edilitară pentru marii dezvoltatori, care se va achita către bugetul local pentru infrastructura edilitară, rutieră, sanitară sau educațională.