Studiul geotehnic este următorul pas după obținerea certificatului de urbanism, pe care îl atașezi la cererea de eliberare a autorizației de construcție.
Poate că pentru mulți poate părea un demers inutil, însă în realitate lucrurile stau diferit. Studiul geotehnic te asigură că noua construcție va fi sigură și că fundația va fi adaptată terenului și subsolului, fără a cauza probleme de stabilitate în viitor.
Conform definiției din lucrările de specialitate, este o documentație tehnică ce analizează stratificația și proprietățile fizico-mecanice ale terenului, prezența apei subterane, adâncimea nivelului freatic, adâncimea optimă de fundare a construcției, capacitatea portantă a solului și de asemenea, conține precizări și recomandări de proiectare și execuție.
Studiu geotehnic este util inginerului proiectant al structurii de rezistență pentru că îi oferă informațiile de care are nevoie pentru elaborarea dimensionărilor și pentru proiectarea fundației. Cu alte cuvinte, este un pachet de documente care analizează calitatea terenului din mai multe perspective.
De ce este important studiul geotehnic?
În primul rând, o evaluare de acest tip este utilă pentru a identifica eventualele inadvertențe ale subsolului și deci, nu vei putea fi luat prin surprindere pe parcursul săpăturilor.
Ce suprize pot apărea dacă nu ai un studiu geotehnic? Alunecări de tereni, găuri de scufundare, lichefieri etc. Pare o problemă serioasă nu-i așa? Nu este doar o hârtie în plus într-un maldăr birocratic, ci este vorba despre siguranța ta și garanția că investiția ta nu se va prăbuși la propriu.
Dincolo de argumentele utilității, reglementările naționale sunt extrem de clare. Mai exact, legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, impune obligativitatea studiului geotehnic pentru obținerea autorizației de construire.
Acesta este realizat de ingineri geologi care au cunoștințele și intrumentele necesare pentru asemenea demersuri. Costurile și durata realizării documentației variază în funcție de suprafața construcției proiectate, regimul de înălțime, destinația construcției, înclinație, proximitatea față de cursul apelor, destinație, zonă geografică etc. Însă, trebuie să știi că timpul standard de așteptare este între 10 și 14 zile.
Etapele studiului geotehnic
În primă fază, un inginer geotehnic sau un geolog va efectua o analiză a suprafeței, atât prin inspectarea zonei, cât și prin intermediul documentației pe care le are la dispoziție (ex: hărți, fotografii etc.)
Ulterior, are loc prelevarea unor probele de sol, cu ajutorul unei platforme de foraj. Aceste mostre sunt folosite pentru testele care identifică proprietățile și stratigrafia.
Doar pe baza parcurgerii acestor doi pași, se poate întocmi documentația tehnică a studiului.
Se vor analiza probele în laboratorul geotehnic, pentru a identifica parametrii geomecanici precum: granulozitate, umiditate naturală, plasticitate, limită de curgere, limită de frământare, indice de plasticitate, indice de consistenţă, greutate volumetrică, indice de porozitate, gradul de umiditate, caracteristici contractile, compresibilitate, modul de compresibilitate, coeficient de tasare specificǎ, tasarea specifică la inundare, forfecare directă.
Interpretarea și corelarea acestor analize reprezintă de fapt, ceea ce numim generic, studiu geotehnic.
Sfaturi: Nu se recomandă folosirea unui studiu geotehnic de la o proprietate învecinată! Dar, pentru a fi bine informat, poți solicita de la proprietarii de bună-credință din zonă concluziile pentru studiile pe care ei le dețin, cu scopul de a avea o idee clară despre terenul pe care dorești să-l achiziționezi. Trebuie să știi că studiul geotehnic se poate realiza în orice perioadă a anului, indiferent de condițiile meteo și nu este un tip de documentație cu valabilitate limitată.
