Vrei să locuiești la curte, dar încă nu știi dacă să te apuci tu de construit sau să cumperi ceva gata făcut? Ai ascultat atâtea păreri încât ești pe punctul de a renunța? Noi ți-am pregătit un scurt material despre avantaje și dezavantaje, la rece și fără subiectivism.

Personalizează-ți căminul după propriile gusturi, preferințe și necesități

Suntem unici și prin urmare, extrem de diferiți. Nimeni, niciodată, nu va știi cu certitudine, care îți sunt gusturile, preferințele sau nevoile atunci când vine vorba despre construcția unei case de locuit. Sigur, că internetul este plin cu proiecte și reprezentări grafice standard, însă poți alege să ai o structură originală. Poți face modificări pe un proiect-tip sau poți avea un proiect special realizat pentru tine. Sunt zeci de posibilități pentru noua ta locuință, cu etaj sau pe parter, cu sau fără mansardă, cu sau fără acoperiș. Iar variantele nu se opresc aici. Numărul și dimensiunea încăperilor, accesul în și din curte, amplasarea scării interioare, locuri de paracare, garaj sau portcar, open-space sau structurată, spații largi sau mai mici, numărul și dimensiunea ferestrelor, cantitatea de lumină naturală care pătrunde în interior, toate și nu numai, rămân la alegerea ta.

În schimb, o casă gata făcută nu mai poate fi modificată, mai ales dacă este la cheie. În stadiul de roșu, se mai pot face mici modificări interioare cu pereți falși, dar cam aici se încheie orice fel de încercare de personalizare. Vei mai putea îmbunătății unele aspecte doar prin finisaje și elemente de design interior.

Mai ieftin, mai bun, mai sigur

O casă pe care o construiești de la zero, cu specialiștii aleși de tine, va fi mai puțin costisitoare făță de una pe care o achiziționezi de la dezvoltator pentru că prețul nu va mai include și adaosul acestuia. Vei plăti așadar banii investiți de către administrator, dar și profitul pe care îl urmărește, acesta fiind scopul principal pentru care se află în postura de vânzător.

Pont: Alege o firmă de construcții care lucrează cu profesioniști și care are un portofoliu considerabil, fiindcă e posibil ca aceștia să beneficieze de un anumit tip de discount pentru materialele pe care le achiziționează de la diferiți furnizori.

Pentru că o construiești pentru tine și familia ta, atunci vei investi în calitatea materialelor. Despre o casa gata cumpărată nu vei știi prea multe detalii despre ceea ce se află cu adevărat în structura de rezisență, în fundație, pereți etc. În plus, un dezvoltator fiind întotdeauna orientat spre profit, va încerca pe cât posibil să-și maximizeze profitul. Acest lucru se traduce inclusiv prin folosirea unor materiale mai ieftine.

Crede-ne pe cuvânt: nimeni nu îți va vinde o casă extraordinară din perspectiva construcției și materialelor introduse, la un preț extrem de avantajos. Sunt doar tehnici de marketing!

Și mai este un aspect. Doar tu ești cel interesant de costurile de întreținere, despre curățenie și reparații. Așa că știi deja că vei ține cont de toate aceste lucruri, astfel încât să îți faci viața mai ușoară. E bine ca anumite lucruri să le prevezi de la bun început. Spre exemplu, există acum, sisteme de aspirare moderne montate în pereți. Deci, gândește-te la toate lucrurile acestea încă din faza de proiect. Vei fi foarte mulțumit la final.

O casă nou-nouță nu necesită reparații prea curând, în timp ce una construită cu un an sau doi în urmă și în care nu a locuit nimeni, poate va avea nevoie de mici intervenții.

Noi îmi mai oferim un pont, care bate tot ceea ce ai citit până acum. Poți construi o casă aproape pe gratis! Dar pentru asta trebuie să fii dispus să faci un compromis: ridică un duplex! Jumătate va fi al tău, iar jumătate vei vinde si vei obține profitul care te va ajuta să îți acoperi cheltuielile. Sunt ambițios, însă este o practică foarte întâlnită.

Merită efortul?

În defavoarea construirii propriei case de la zero sunt câteva argumente care atârnă destul de greu. În primul rând, obținerea tuturor autorizațiilor durează câteva luni, dacă nu și mai mult, în cazul în care există anumite neconcordanțe între proiect și legislație. Despre pașii pe care trebuie să-i urmezi pentru obținerea autorizației de construcție, am scris pe larg aici.

Apoi, costurile pentru proiectare sunt semnificative. Un alt inconvenient destul de des menționat este legat de lipsa profesionalismului anumitor constructori care pot compromite întreg procesul.

Mai sunt însă câteva îngrădiri de care va trebui să ții cont. Sunt chestiuni ce țin de limitele construirii prevăzute în certificatul de urbanism, de reglementările administrației locale și de legislația națională.

Cu toate acestea, nu trebuie să te descurajezi. Analizează plusurile și minusurile și gândește pe termen lung, dacă merită sau nu efortul și investiția.